Mit jelent?
A hitelbírálat az a döntéshozatali folyamat, amelynek során a bank vagy más hitelező eldönti, adjon-e hitelt egy ügyfélnek, és ha igen, mekkora összeget, milyen kamattal és feltételekkel. A cél kettős: a bank meg akar győződni arról, hogy az ügyfél képes visszafizetni a tartozást (van elég jövedelme), és arról is, hogy hajlandó lesz erre (a korábbi fizetési múltja megbízható). A bírálat eredménye lehet elutasítás, jóváhagyás a kért feltételekkel, vagy jóváhagyás módosított összeggel/kamattal.
Hogyan működik?
A bank három oldalról vizsgálja a kérelmet:
- Jövedelem és havi teher: az igazolható bevétel, a meglévő kötelezettségek és a JTM alapján mennyi törlesztés vállalható.
- Fizetési múlt és ügyfélhelyzet: a KHR-ben látható adatok, a munkaviszony és az igazolások mit mutatnak a hitelképességről.
- Fedezet: ingatlanhitel esetén a HFM, vagyis a hitel és az elfogadott forgalmi érték aránya is korlátot szab.
A bírálat eredménye nem csak igen vagy nem: a bank a kértnél kisebb összeget vagy más feltételeket is ajánlhat. Saját előírásai szigorúbbak lehetnek a szabályozói korlátoknál.
Mire figyelj?
Ha hitelt vagy hitelkeretet szeretnél igényelni, érdemes előre tisztában lenni a saját JTM-mutatóddal és a KHR-ben nyilvántartott adataiddal. A banki bírálat szempontjai hiteltípusonként és intézményenként eltérhetnek. Az előzetes bírálat segíthet a tervezésben, de a végleges döntéshez az előírt dokumentumok és az ingatlan vizsgálata is szükséges lehet. A pontos feltételeket az adott hitelezőnél ellenőrizd.
Források
Ellenőrizve: 2026. október 19. MNB: hitel és hitelbírálat · MNB: HFM és JTM.