Mit jelent?
Az Otthon Start Program keretében az arra jogosult lakásvásárlók a piaci kamatoknál jellemzően alacsonyabb, fix kamatozású jelzáloghitelt vehetnek fel. A program alapötlete, hogy a hosszú futamidő alatt a törlesztőrészlet kiszámítható maradjon, függetlenül attól, hogy a piaci kamatkörnyezet hogyan alakul közben - ez különösen fontos egy olyan időszakban, amikor a kamatok jelentősen ingadozhatnak. A programot jellemzően új építésű vagy meghatározott feltételeknek megfelelő használt lakások vásárlására, esetleg építésre lehet igénybe venni, de a pontos körülhatárolás (ingatlan típusa, ára, mérete, a vásárló életkora vagy családi állapota) a hatályos kormányrendeletekben található meg, és ezek időnként módosulnak.
Hogyan viszonyul más programokhoz?
Az Otthon Start Program a korábbi, elsősorban gyermekvállaláshoz kötött támogatásokhoz - mint a CSOK Plusz - képest jellemzően szélesebb kört céloz meg, nem feltétlenül köti gyermekvállaláshoz a kedvezményes kamatozást. A két típusú program (családtámogatási és általánosabb, fix kamatozású) akár egymást kiegészítve is szóba jöhet egy lakásvásárlásnál, de az együttes igénybevétel feltételeit mindig érdemes a hitelező bankkal és a hatályos jogszabályokkal egyeztetni.
Mire figyelj?
Mielőtt belevágsz, nézd át alaposan a jogosultsági feltételeket (kire vonatkozik, milyen ingatlanra, milyen felső hitelösszeg- vagy árkorlátig), mert ezek programonként és időszakonként eltérhetnek. Vesd össze a fix kamatozású konstrukció teljes hiteldíj mutatóját (THM) a piaci ajánlatokkal, és gondold át, hogyan illeszkedik a saját lakáscélú előtakarékosságodhoz - minél nagyobb az önerőd, annál kedvezőbb hitelfeltételeket kaphatsz.